توصیه می شود ،افراد قبل از انجام معاملات و قراردادهای ملکی یا طرح شکایت ملکی در حوزه ی حقوقی ابتدا با یک وکیل ملکی مشورت نمایند که می تواند یک وکیل ملکی آنلاین باشد که به دلیل صرفه جویی در وقت و هزینه و دسترسی آسان به وی و ارائه مدارک به صورت غیر حضوری، بهترین گزینه برای مشاوره افراد در حوزه ی ملکی است.
وکیل ملکی انلاین، کاربران را در تمام زمینه های ملکی از جمله دعاوی حقوقی ملکی راهنمایی می کند و برای حل مشکل آنها کمک بسزایی می نماید و کاربران می توانند با کمترین هزینه و یا رایگان و در کوتاهترین زمان ممکن از دانش و تجربه وی در جهت رفع مشکل ملکی خود استفاده نمایند.
دعاوی ملکی حقوقی، آن دسته از دعاوی هستند، که به دلیل نا آگاهی افراد از قوانین در زمان انجام معاملات ملکی یا انعقاد قراردادهای ملکی و غیره واقع می شوند و در زمان رسیدگی به این قوانین جرمی مطرح نیست.

۴- ابطال اجراییه ثبتی ملک: چنانچه دستور اجرای اسناد لازم الاجرا صادر شود، در صورتی که مغایر با مفاد سند رسمی یا قانون باشد، متضرر (خواهان) می تواند به دادگاه صالح شکایت کند و دادخواست خود را مبنی بر ابطال اجراییه ثبتی ملک به دادگاه تقدیم نماید. طبق ماده ۵ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی، اگر دادگاه دلایل شاکی را محکم بداند یا در اجرای سند مالکیت ضرر و زیان جبران ناپذیری باشد، به درخواست خواهان بعد از اخذ تامین، قرار توقیف عملیات اجرایی صادر می شود.
وکیل ملکی انلاین که در حوزه امور ثبتی نیز فعالیت دارد می تواند کاربران را در خصوص دعوای ابطال اجراییه ثبتی ملک و همچنین سایر دعاوی ملکی ثبتی نیز آنها را به صورت غیر حضوری و رایگان راهنمایی کند.

مشاوره وکیل ملکی انلاین در خصوص دعاوی ملکی کیفری

هرگاه بین دو یا چند نفر قرارداد ملکی منعقد شود ، هر یک از طرفین قرارداد متعهد به انجام اموری خواهند شد که عدم انجام تعهدات می تواند موجب خسارت و ضرر و زیان به هر یک از طرفین شود ؛ از این رو باید افراد پیش از انعقاد قراردادهای ملکی جهت آگاهی از حقوق خود در قرارداد ، با یک وکیل ملکی مشورت نمایند تا پس از انعقاد قرارداد بین طرفین اختلافی به وجود نیاید.

برخی از رایج ترین و مهم ترین قراردادهای ملکی عبارتند از :

* قرارداد مشارکت در ساخت
* قرارداد پیش فروش ساختمان
* قرارداد مبایعه نامه قطعی ملک
* قرارداد اقرارنامه انصراف از حق استفاده از پارکینگ
* قرارداد سند فروش قطعی خانه و آپارتمان در رهن
* قرارداد بیع زمین واگذاری مسکن و شهرسازی
* قرارداد بیع قطعی آپارتمان با سند تفکیکی
* قرارداد رهن ملک
* قرارداد اجاره آپارتمان
* قرارداد جعاله ملکی
* قرارداد مبایعه نامه قطعی
* قرارداد بیع قطعی زمین دارای دفترچه مالکیت
* قرارداد جعاله بانک برای وام تعمیرات

حتما برای شما هم پیش آمده است که درگیر دعاوی ملکی شوید.
در این میان، پیچ و خم های این دعاوی اینقدر زیاد است که شاید شما را سردرگم کند.وکیل ملکی در همین مواقع به کارتان می آید، دقیقا در مواردی که دچار بحران و مشکل در مورد ملک خود شده اید و نیاز به یک وکیل ملکی دارید که یار و یاور شما باشد و کمکتان کند.

طلاق به معنی پایان قانونی ازدواج و جدا شدن زوجین از یکدیگر است و در پی آن حقوق و تکالیف متقابلی که بین زوجین در هنگام ازدواج وجود داشته از میان می ‌رود.

طبق ماده ۱۱۳۹ قانون مدنی، طلاق مخصوص نکاح دائم بوده و زن در عقد عقد موقت با پایان مدت یا بذل آن از سوی شوهر از زوجیت خارج می ‌شود.

طلاق مانند ازدواج با خواندن صیغه، صورت می ‌گیرد، اما برخلاف ازدواج، جزء ایقاعات است، یعنی یک طرفه است و تنها از سوی مرد انجام می ‌شود؛ چرا که طبق قانون طلاق در ایران مرد حق طلاق دارد و می تواند هر زمان که بخواهد با طرح دادخواست طلاق، زن خود را طلاق دهد.

حق طلاق یا وکالت در طلاق، وکالت بلاعزل با حق توکیل (وکیل کردن) غیر است که زوج به زوجه می ‌دهد. وکالت طلاق زن یعنی او با وکالتی که از شوهر خود دارد می‌ تواند از طرف مرد وکیل انتخاب کند یا خودش شخصاً و با مراجعه به دادگاه و اثبات ادعای خود درخواست طلاق نماید.

در واقع داشتن حق طلاق یکی از روش های طرح دادخواست طلاق از طرف زن است. اما در خصوص طلاق با استفاده از حق طلاق باید به این نکته توجه داشت که طلاق زن با استفاده از داشتن وکالت در طلاق، طلاق از طرف زن محسوب نمی شود و طلاق توافقی است و به این ترتیب تنصیف اموال مرد در طلاق توافقی به زن تعلق نمی گیرد.

حکم طلاق چیست؟

۶- شرط عند الاستطاعه بودن مهریه یک شرط ضمن عقد است از این رو تا زمانی اعتبار دارد که عقد نکاح به قوت خود باقی باشد و در مدت ادامه زوجیت این شرط بین زن و شوهر قابل اجرا است و با طلاق از طرف مرد شرط مذکور هیچ اعتباری نخواهد داشت؛ بنابراین در مواردی که زوج درخواست طلاق دارد مکلف است کلیه حقوق مالی زوجه از جمله کل مهریه را هنگام اجرای صیغه طلاق و ثبت آن به زوجه پرداخت نماید.

۷- درخواست طلاق از طرف هر یک از زوجین عذر موجهی بر عدم تمکین نیست.

۸- ضرب و شتم در صورتی از دلایل طلاق از طرف زن محسوب می شود که همراه با سوء رفتار مستمر مرد بوده به گونه ‌ای که زندگی را برای زن غیر قابل تحمل نماید و یک بار ایراد ضرب، زن را در عسر و حرج قرار نمی ‌دهد.

۹- در صورتی که زوج به جهت ارتکاب جرم مزاحمت برای بانوان، غیاباً، به شش ماه حبس محکوم و مهلت واخواهی و تجدیدنظر سپری شده باشد؛ این امر از موارد تخلف بند ۹ شروط ضمن عقد نکاح و تحقق وکالت در طلاق برای زوجه محسوب می‌ شود.

۱۰- باکره ماندن زوجه علی ‌رغم گذشت مدت ‌زمان قابل توجه از زندگی مشترک می ‌تواند از مصادیق عسر و حرج باشد و از دلایل موجه طلاق از طرف زن باشد.